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18万的车首付5.4万元，月供一年10800元。贷款一年108万元，三年3800元，首付50%，9万元。贷款一年7700元，三年2700元，五年1700元。相关贷款利率按4.75%计算。
1、首付：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于，余下的从银行贷款。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、月供：是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
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贷款购房前提是需要支付首付，没有付首付是不能贷款的，首付多少国家是有规定的。那么60万房子首付多少划算呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、60万房子首付多少划算
房子首付多少国家是有规定的，所以不能具体说多少划算。60万房子它的性质如果是首套房的话，那么首付为18万元，是二套房其首付最低为30万元。首套的首付要比二套房低一些，首套房的首付一般为总房价的30%，二套房的首付不能低于总房价的50%。
二、买房交首付需要注意什么
1. 核实开发商五证
在买房付首付要先核实开发商是否具有五证，因为有了五证才能证明房屋的可靠性，尤其是要查看预售许可证和土地使用证。其次查看这些证件时应查看它的原件，避免上当受骗。
2. 注意阅读合同条款
在付首付时签订合同时，要注意合同的规范一定要标准，具体文本可以到网上房产局网站上下载。其次还应注意合同的每项条款，阅读清楚才能签订，防止出现不利于利益的条款出现。
3. 明确交房时间、违约责任
其次在签订合同时，合同中要体现出约为责任是谁，如何赔偿金额等，交房的日期要明确到年月日，防止开发商出现逾期现象玩文字游戏。
4. 确认计价方式及支付方式条款
在付首付时看清楚计价的方式和总价款，合同中要体现出每平米多少钱。其次如果还包括其他费用的话，比如煤气费、水暖费等，这些都要一一列清楚，同时还应注意房款是一次性付清还是分期等问题。
5. 确认面积以及面积差异处理
在买房时还应注意房屋出现面积差异的问题，如房屋面积有出现差异，合同中有约定的按照约定的进行，所以在签订合同时一定要把面积差异处理方式标明清楚。
编辑总结：以上就是关于60万房子首付多少划算的相关阐述，希望能给广大的朋友们帮助。
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关于“18万的车首付多少月供多少”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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我是琪琪号的签约作者“闾丘锦灏”
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